Ok Asset Investor
โทร 064-565-6626
  • th

ลงทุนในอสังหาฯ


ลงทุนในอสังหาฯ

6 ข้อดี ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

1. เป็นธุรกิจที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา (Real Estate Appreciation)

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีข้อดีที่เห็นได้อย่างชัดเจนก็คือ อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ชั้นดี เพิ่มค่าได้เองอัตโนมัติ และมีแนวโน้มว่าราคาจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เฉลี่ยอยู่ที่ปีละ 5-10 % ดังนั้นยิ่งถือครองนานมากเท่าไหร่ ความมั่งคั่งก็ยิ่งเพิ่มขึ้นมากเท่านั้น

2. เป็นธุรกิจที่มีความผันผวนต่ำ (Low-Risk Investment)

ราคาอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวนต่ำ และไม่ได้รับผลกระทบจากการขึ้นลงของตลาดมากนัก เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เกิดขึ้นภายในระยะเวลาสั้น ๆ แต่ใช้ระยะเวลานานกว่าจะมีการขึ้นหรือลง และส่วนใหญ่ยังเป็นการเพิ่มมูลค่าตามเวลามากกว่า ทำให้นักธุรกิจส่วนใหญ่มั่นใจในการลงทุน

3. เป็นธุรกิจที่ลงทุนได้หลายรูปแบบ (Can invest in many forms )

อสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนได้หลายรูปแบบทั้งในระยะสั้นระยะยาว เช่น การนำมาปล่อยเช่า ทำให้มีเงินสดเข้ามาอย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ นำมาพัฒนาเพื่อการพาณิชย์ หรือทำที่อยู่อาศัย รวมทั้งการแบ่งขาย ในกรณีเป็นพื้นที่มีขนาดใหญ่

4. เป็นอาชีพอิสระ (Is a freelance)

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพอิสระที่สามารถทำคู่ไปกับงานประจำ หรือทำเป็นอาชีพหลักสามารถกำหนดและควบคุมรายรับ รายจ่าย และกำหนดรายได้ที่ต้องการได้ นอกจากนั้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นอาชีพที่สามารถขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินมาลงได้ เช่น การขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือแม้แต่ลูกค้าก็สามารถขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินได้ด้วย ในกรณีการลงทุนในบ้านและที่ดิน

5. เป็นการกระจายการลงทุน (Diversification of Investment)

เพราะตามหลักการลงทุนแล้ว การกระจายการลงทุนเป็นสิ่งที่ควรทำเพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุน ซึ่งนักวางแผนการเงินส่วนใหญ่มักแนะนำให้คนที่เกษียณแล้วเปลี่ยนจากการลงทุนความเสี่ยงสูงไปเป็นการลงทุนความเสี่ยงต่ำแทน และอสังหาฯเองก็เป็นสินทรัพย์ที่เหมาะสมอย่างยิ่ง

6. ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษีในระยะยาว (Long-term Tax Advantages)

เป็นกลยุทธ์ที่ช่วยชะลอการจ่ายภาษีจากมูลค่าเพิ่มหรือกำไรที่ได้จากการถือครองอสังหาฯได้ เพราะผู้ลงทุนไม่ต้องเสียภาษี ตราบใดที่ยังไม่ขายอสังหาฯออกไป แล้วภาษีเงินได้ที่ได้จากการขายบ้านก็ยังได้สิทธิพิเศษ คือขอคืนภาษีได้เต็มจำนวนหากเป็นการขายบ้านหลังเก่าแล้วซื้อหลังใหม่ภายใน 1 ปี

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์นี้ เหมาะสำหรับคนที่มี เงินเย็น และต้องการจะลงทุนในรูปแบบที่ไม่รีบร้อน อะไร ค่อย ๆ บ่มเพาะ ให้เงินของคุณให้งอกงาม ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นี้จะสามารถสร้างความมั่งคั่ง มั่นคง ให้กับคุณได้อย่างแน่นอน เพราะทุกวันนี้ราคาที่ดิน นับวันก็จะแพงขึ้นเรื่อย ๆ หากเราเก็บที่ดินไว้ได้นานเท่าไหร่ ผลตอบแทนที่จะได้กลับมานั้น ก็ยิ่งเพิ่มพูนไปตามการเวลาด้วย เพราะฉะนั้นแล้วอย่างลังเลเลยครับ ที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพราะว่าถ้าคุณช้า โอกาสก็จะค่อย ๆ หายไปในที่สุดครับ